Doordat er veel mensen hier willen wonen zijn er meer woningen nodig om deze mensen te huisvesten. Vooral aan studentenwoningen en starterswoningen is een enorm tekort. Er zijn natuurlijk ook kantoren en bedrijventerreinen nodig, maar daarvan zijn er de afgelopen jaren zoveel gebouwd dat we er voorlopig mee toe kunnen. Wegens de centrale ligging moet veel verkeer langs Utrecht, dat wel de draaischijf van Nederland wordt genoemd. Door de noodzakelijke bereikbaarheid van woningen en bedrijven in de regio is er ook veel lokaal verkeer. Er is een groeiende hoeveelheid ruimte nodig om dit verkeer te laten doorstromen. De grote hoeveelheid verkeer levert nu al forse geluids- en luchtkwaliteitsproblemen op. (Het Actieplan Luchtkwaliteit Utrecht om inwoners van Utrecht redelijk schone lucht te garanderen kost 1,5 miljard). Verdere toename van het verkeer maakt de problemen alleen maar groter. De kunst voor Utrecht wordt om verouderde kantoren- en bedrijventerreinen te renoveren, woningen te bouwen, te zorgen dat alles goed bereikbaar is en tegelijkertijd te zorgen dat stad en omgeving hierbij mooi en plezierig blijven om in te leven, te werken en te recreëren. Hoe kunnen we de regio ontwikkelen met verbetering van landschap en ruimte en vermindering van lawaai en lucht- en lichtvervuiling?